Estimation théorique
Chemin de la Clunais,44360 Saint Étienne de Montluc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Clunais,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 6 | CHE DE LA CLUNAIS | 4 | 84 | 191 | 300000€ | 3571€ |
2021-02-27 | 7 | ALL DES ROMARINS | 5 | 101 | 474 | 320000€ | 3168€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES AIRELLES | 3 | 66 | 248 | 219500€ | 3326€ |
2020-10-30 | 112 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 120 | 616 | 408150€ | 3401€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DES ARGOUSIERS | 3 | 90 | 165 | 356500€ | 3961€ |
2022-12-19 | 6 | ALL DES ROMARINS | 2 | 97 | 412 | 370000€ | 3814€ |
2022-05-24 | 4 | RTE DE LA CLUNAIS | 2 | 51 | 247 | 163500€ | 3206€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA LAUTIERE | 5 | 79 | 318 | 285000€ | 3608€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ARGOUSIERS | 4 | 88 | 378 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE LA CLUNAIS | 3 | 75 | 1094 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-26 | 14 | RTE DE LA CLUNAIS | 4 | 101 | 577 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-29 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 78 | 284 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-24 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 78 | 284 | 290000€ | 3718€ |
2020-11-03 | 36 | AV DES CAMELIAS | 6 | 103 | 308 | 270000€ | 2621€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA LAUTIERE | 4 | 93 | 320 | 320000€ | 3441€ |
2020-09-07 | 32 | AV DES CAMELIAS | 4 | 82 | 239 | 206000€ | 2512€ |
2021-08-17 | 40 | AV DES CAMELIAS | 4 | 82 | 263 | 285000€ | 3476€ |
2021-05-11 | 108 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-23 | 28 | AV DES CAMELIAS | 4 | 82 | 239 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-28 | 48 | AV DES CAMELIAS | 6 | 103 | 284 | 258000€ | 2505€ |
2020-09-04 | 8 | ALL DES LAURIERS | 4 | 98 | 310 | 260000€ | 2653€ |
2020-03-02 | 117 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 160 | 688 | 300100€ | 1876€ |
2020-09-10 | 52 | AV DES CAMELIAS | 3 | 75 | 188 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES ARGOUSIERS | 4 | 80 | 394 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-15 | 119 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 108 | 665 | 270000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 24 | AV DES CAMELIAS | 6 | 103 | 308 | 270000€ | 2621€ |
2022-05-13 | 115 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2022-08-22 | 58 | AV DES CAMELIAS | 3 | 75 | 185 | 191687€ | 2556€ |
2019-08-08 | 22 | AV DES CAMELIAS | 4 | 82 | 239 | 223000€ | 2720€ |
2020-06-29 | 102 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 103 | 731 | 290400€ | 2819€ |
2020-01-27 | 22 | RTE DE LA CLUNAIS | 5 | 91 | 0 | 93000€ | 1022€ |
2022-05-23 | 11 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 257 | 211200€ | 2321€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ABEL DURAND | 7 | 120 | 647 | 100000€ | 833€ |
2022-08-24 | 6173 | LES TOURTERELLES | 1 | 40 | 690 | 285000€ | 7125€ |
2021-03-18 | 11 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 108 | 924 | 330000€ | 3056€ |
2023-06-22 | 98 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 129 | 1700 | 305760€ | 2370€ |
2020-09-22 | 19 | ALL DES LAVANDES | 4 | 87 | 407 | 268000€ | 3080€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 6 | 114 | 333 | 293300€ | 2573€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DES SUREAUX | 4 | 79 | 413 | 301614€ | 3818€ |
2020-12-18 | 36 | CHE DE LA CLUNAIS | 4 | 110 | 427 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-28 | 20 | ALL DES LAVANDES | 5 | 117 | 512 | 360000€ | 3077€ |
2019-08-06 | 28 | RTE DE LA CLUNAIS | 8 | 188 | 1238 | 680000€ | 3617€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 100 | 370 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-22 | 146 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 157 | 764 | 485000€ | 3089€ |
2019-10-25 | 11 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 451 | 264650€ | 3007€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 451 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-05 | 5724 | LES TOURTERELLES | 3 | 84 | 1260 | 500000€ | 5952€ |
2022-04-19 | 5720 | LOT LE PRE AU GUE | 5 | 127 | 1812 | 355000€ | 2795€ |
2020-09-16 | 6 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 257 | 245000€ | 3311€ |
2019-07-03 | 5 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 235 | 225000€ | 3041€ |
2022-02-23 | 4 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 242 | 260000€ | 3514€ |
2023-04-26 | 6 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2020-08-12 | 2 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 86 | 296 | 265000€ | 3081€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 260 | 228000€ | 2815€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 346 | 320000€ | 3404€ |
2020-01-31 | 19 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 105 | 500 | 310000€ | 2952€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 253 | 273000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 66 | 97 | 207500€ | 3144€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 303 | 267000€ | 3296€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 265 | 218050€ | 2796€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 515 | 295238€ | 3645€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 91 | 544 | 317000€ | 3484€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 310 | 263000€ | 3058€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 306 | 310000€ | 3010€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 297 | 350000€ | 3398€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 298 | 278000€ | 3432€ |
2022-04-08 | 24 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 122 | 1866 | 572500€ | 4693€ |
2020-10-01 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CEINERAY | 6 | 137 | 793 | 200000€ | 1460€ |
2019-10-21 | 4 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 4 | 97 | 620 | 260000€ | 2680€ |
2022-07-13 | 6905 | LA BLORDAIS | 5 | 168 | 1754 | 622000€ | 3702€ |
2019-10-30 | 11 | AV DU NORD | 3 | 79 | 829 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 78 | 177 | 193500€ | 2481€ |
2019-12-23 | 3 | AV DU CHATEAU | 5 | 110 | 593 | 257100€ | 2337€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA JAUNIERE | 4 | 170 | 500 | 570000€ | 3353€ |
2020-09-25 | 4 | RUE FRANCOIS MORIN | 5 | 107 | 600 | 320000€ | 2991€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 145 | 504 | 450000€ | 3103€ |
2019-12-20 | 6 | AV DE RETZ | 6 | 117 | 660 | 308000€ | 2632€ |
2022-06-24 | 4 | AV DE RETZ | 4 | 83 | 758 | 290640€ | 3502€ |
2021-08-19 | 3 | RUE FRANCOIS MORIN | 5 | 124 | 625 | 350000€ | 2823€ |
2020-10-29 | 6 | IMP PIERRE DE PORTGAMP | 3 | 101 | 651 | 235000€ | 2327€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA JAUNIERE | 5 | 137 | 1006 | 474000€ | 3460€ |
2019-10-31 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 89 | 606 | 255000€ | 2865€ |
2020-11-16 | 20 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 89 | 729 | 287000€ | 3225€ |
2022-05-02 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 5 | 145 | 763 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA JAUNIERE | 6 | 146 | 1000 | 430000€ | 2945€ |
2020-02-26 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-15 | 6284 | LOT ST JEAN | 3 | 73 | 836 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-26 | 3 | LES TOURTERELLES | 5 | 131 | 3075 | 260000€ | 1985€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE LA JAUNIERE | 7 | 185 | 1075 | 459000€ | 2481€ |
2021-09-06 | 14 | RUE HENRI DE LA PATELIERE | 7 | 132 | 818 | 325000€ | 2462€ |
2019-06-28 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY | 4 | 109 | 684 | 275000€ | 2523€ |
2019-06-26 | 6040 | LA JULIENNAIS | 10 | 295 | 2000 | 793000€ | 2688€ |
2022-06-24 | 6991 | CHEM DU PERRORTEAU | 6 | 216 | 871 | 717937€ | 3324€ |
2020-08-17 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 85 | 717 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-30 | 8 | RUE PIRON DE LA VARENNES | 7 | 121 | 753 | 422000€ | 3488€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 120 | 400 | 336500€ | 2804€ |
2021-03-25 | 27 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 120 | 0 | 520200€ | 4335€ |
2022-08-26 | 19 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 732 | 334000€ | 3711€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 432 | 445360€ | 3650€ |
2020-10-28 | 30 | LA BLORDAIS | 5 | 186 | 909 | 525000€ | 2823€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 78 | 259 | 334000€ | 4282€ |
2021-06-09 | 41 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 91 | 617 | 125000€ | 1374€ |
2020-02-06 | 46 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 72 | 208 | 195000€ | 2708€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 107 | 263 | 262000€ | 2449€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 81 | 675 | 215000€ | 2654€ |
2023-01-30 | 5260 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 361314€ | 4015€ |
2022-09-14 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 119 | 281 | 283000€ | 2378€ |
2022-07-11 | 31 | RUE DE LA CHEZINE | 2 | 105 | 708 | 315000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 10 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 353 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-02 | 2 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 122 | 310 | 320000€ | 2623€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES FRENES | 7 | 116 | 492 | 370000€ | 3190€ |
2021-06-03 | 6010 | LA JULIENNAIS | 4 | 167 | 2360 | 530000€ | 3174€ |
2019-07-05 | 19 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 3 | 69 | 821 | 180000€ | 2609€ |
2021-12-31 | 15 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 2 | 58 | 493 | 330000€ | 5690€ |
2023-03-06 | 15 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 2 | 58 | 493 | 333000€ | 5741€ |
2020-07-08 | 5 | RTE DE LA MARQUELLERAIS | 3 | 72 | 742 | 160900€ | 2235€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE LA MARQUELLERAIS | 3 | 72 | 742 | 194000€ | 2694€ |
2021-12-01 | 6 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 71 | 292 | 225350€ | 3174€ |
2021-04-15 | 6665 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 156 | 1079 | 335000€ | 2147€ |
2022-08-31 | 42 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 3 | 114 | 295 | 210000€ | 1842€ |
2023-01-10 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 591 | 279000€ | 3244€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 438 | 350000€ | 2823€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2022-12-09 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 368 | 362000€ | 3291€ |
2020-10-16 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 332000€ | 3532€ |
2020-03-27 | 54 | RTE DE SAINT SAVIN | 5 | 152 | 727 | 387000€ | 2546€ |
2021-10-18 | 4 | RUE CHAUVIN DE LA MUSSE | 4 | 140 | 979 | 570000€ | 4071€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2021-09-15 | 48 | RTE DE NANTES | 5 | 142 | 223 | 365000€ | 2570€ |
2019-12-13 | 5500 | PLESSIS DE L ANGLE | 3 | 87 | 473 | 305100€ | 3507€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 859 | 470000€ | 3197€ |
2019-07-04 | 58 | V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS | 4 | 78 | 500 | 185000€ | 2372€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 72 | 70 | 165000€ | 2292€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA CHEZINE | 3 | 65 | 29 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 344 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 207 | 924 | 585000€ | 2826€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 130 | 54 | 110000€ | 846€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES HAMONTS | 3 | 82 | 120 | 245000€ | 2988€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE NANTES | 10 | 315 | 4215 | 1170000€ | 3714€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 117 | 806 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 600 | 440000€ | 3465€ |
2020-12-10 | 5760 | LA DISTAIS | 7 | 148 | 2000 | 385000€ | 2601€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES HAMONTS | 1 | 25 | 36 | 72000€ | 2880€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE NANTES | 2 | 78 | 206 | 345000€ | 4423€ |
2019-09-09 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 46 | 71 | 150000€ | 3261€ |
2021-09-08 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 170 | 224000€ | 2286€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 199 | 180000€ | 3750€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 83 | 159000€ | 2013€ |